Thujavej 7, 7400 Herning — Rækkehus · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.949 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThujavej gns: 51.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²+196,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.595.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	26 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	530 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	802 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	197 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	160 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	300 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	641 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	855 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	44 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	457 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu