Thuja Alle 26

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.298 kr/m².5.737.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThuja gns: 55.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.061.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	79 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	43 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	92 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	292 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	346 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	278 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	311 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	687 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	140 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	678 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu