Thrigesvej 106

Rækkehus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThrigesvej gns: 10.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	15 m	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	27 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	541 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	543 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	558 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	566 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	764 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Hægersgade 7 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	22-09-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	1,4 km	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	1,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu