Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 39

Rækkehus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering916.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jan. 2026
285k565k844k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026750.000 kr.10. feb. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat916.234 kr.Markedet · 1992317.240 kr.Markedet · 1993312.270 kr.Markedet · 1994358.050 kr.Markedet · 1995544.250 kr.Markedet · 1996387.590 kr.Markedet · 1997442.820 kr.Markedet · 1998538.440 kr.Markedet · 1999614.320 kr.Markedet · 2000639.870 kr.Markedet · 2001586.670 kr.Markedet · 2002985.740 kr.Markedet · 2003505.260 kr.Markedet · 2004562.310 kr.Markedet · 2005719.600 kr.Markedet · 2006794.360 kr.Markedet · 2007874.160 kr.Markedet · 20081.200.640 kr.Markedet · 20091.004.290 kr.Markedet · 20101.008.420 kr.Markedet · 2011903.840 kr.Markedet · 2012755.160 kr.Markedet · 2013898.730 kr.Markedet · 2014946.050 kr.Markedet · 2015804.510 kr.Markedet · 2016963.270 kr.Markedet · 2017792.120 kr.Markedet · 2018915.950 kr.Markedet · 2019959.350 kr.Markedet · 2020929.390 kr.Markedet · 20211.030.330 kr.Markedet · 2022975.380 kr.Markedet · 20231.012.060 kr.Markedet · 2024919.170 kr.Markedet · 2025905.100 kr.Markedet · 2026980.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
916.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • jan.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 3
7000 Fredericia		61 m²95 m01-01-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²185 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 93
7000 Fredericia		95 m²78 m01-04-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 49
7000 Fredericia		106 m²37 m29-01-20241.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99
7000 Fredericia		106 m²58 m03-02-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 23
7000 Fredericia		106 m²61 m03-10-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 21
7000 Fredericia		106 m²72 m27-01-20251.110.000 kr.10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 61
7000 Fredericia		106 m²124 m19-11-20251.400.000 kr.13.208 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4
7000 Fredericia		70 m²345 m10-07-2024750.000 kr.10.714 kr./m²
Sonnesvej 16
7000 Fredericia		77 m²149 m01-01-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden