Thorsvej 79

Fritidshus · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².2.156.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 28.157 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.969.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	449 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	653 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	862 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	469 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	411 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	628 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	712 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	485 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	540 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	684 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu