Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorsvej 74, Vester Lyng

Fritidshus · 33 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 884 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².1.379.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.298.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2014okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1992Ombygning
  • 1958aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 41, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		60 m²324 m09-11-20252.134.000 kr.35.567 kr./m²
Stranderbovej 17
4500 Nykøbing Sj		34 m²184 m04-12-20232.387.500 kr.70.221 kr./m²
Kørvelsvej 15
4500 Nykøbing Sj		33 m²853 m16-10-2025950.000 kr.28.788 kr./m²
Granhækken 13
4500 Nykøbing Sj		32 m²714 m26-07-20251.500.000 kr.46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 95
4500 Nykøbing Sj		34 m²1,1 km12-05-20251.035.000 kr.30.441 kr./m²
Slåenhækken 15
4500 Nykøbing Sj		37 m²712 m16-11-20251.199.500 kr.32.419 kr./m²
Pilevangsvej 9
4500 Nykøbing Sj		37 m²933 m08-06-20261.295.000 kr.35.000 kr./m²
Ralstien 31
4500 Nykøbing Sj		30 m²1,2 km27-05-20241.250.000 kr.41.667 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård
4500 Nykøbing Sj		30 m²1,3 km08-05-20261.152.500 kr.38.417 kr./m²
Vesterlyngvej 67
4500 Nykøbing Sj		28 m²857 m10-09-2025895.000 kr.31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden