Thorsvej 48, Vester Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.650 kr/m².2.290.400 kr.
2Vores vurdering1.868.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004Ombygning
1990Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	239 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	63 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	448 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	258 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	395 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	665 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	838 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	613 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	107 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	116 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu