Thorsvej 46, Vester Lyng

Fritidshus · 47 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.122 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².1.930.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.379.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte710.000 kr.
1994majEjerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	34 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	215 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	429 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	156 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	247 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	806 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	307 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	520 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	163 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	584 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu