Thorsvej 32, Allerup

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 128 m².2.744.320 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.502.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	123 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	171 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	61 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	279 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	215 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup 4300 Holbæk	125 m²	178 m	03-06-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	255 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	395 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	377 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	320 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu