Thorsvej 30

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering996.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017sep.Ejerskifte835.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	234 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	270 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	362 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	230 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	72 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	250 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	332 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Bredstrupvej 10 8500 Grenaa	142 m²	207 m	02-07-2024	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	634 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	215 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu