Thorsvej 3, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.220 kr/m².993.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering975.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,71 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	33 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	44 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	588 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	588 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	208 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	737 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	630 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	182 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	529 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	201 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu