Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Thorsvej 22

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 707 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.609.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 7.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.377.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jan. 2019
570k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.377.989 kr.Markedet · 1992786.429 kr.Markedet · 1993807.219 kr.Markedet · 1994922.320 kr.Markedet · 1995758.079 kr.Markedet · 1996909.468 kr.Markedet · 1997894.726 kr.Markedet · 19981.004.535 kr.Markedet · 19991.174.068 kr.Markedet · 2000835.758 kr.Markedet · 2001922.887 kr.Markedet · 20021.118.313 kr.Markedet · 20031.168.209 kr.Markedet · 20041.336.230 kr.Markedet · 20051.243.620 kr.Markedet · 20061.563.408 kr.Markedet · 20071.502.172 kr.Markedet · 20082.064.825 kr.Markedet · 20091.492.155 kr.Markedet · 20101.713.852 kr.Markedet · 20111.659.987 kr.Markedet · 20121.633.338 kr.Markedet · 20131.681.722 kr.Markedet · 20141.519.749 kr.Markedet · 20151.550.367 kr.Markedet · 20161.800.036 kr.Markedet · 20171.245.888 kr.Markedet · 20181.421.091 kr.Markedet · 20191.440.558 kr.Markedet · 20201.834.812 kr.Markedet · 20211.828.008 kr.Markedet · 20221.558.305 kr.Markedet · 20231.971.270 kr.Markedet · 20241.742.202 kr.Markedet · 20251.734.453 kr.Markedet · 20262.121.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.377.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²141 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²176 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²168 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²437 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²92 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²615 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²203 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²1,0 km04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²1,0 km10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²1,0 km17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden