Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thorsvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².2.401.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.381.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,59 pct. siden dec. 2015
544k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 2015995.000 kr.7. sep. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat2.381.331 kr.Markedet · 1992598.068 kr.Markedet · 1993544.048 kr.Markedet · 1994744.736 kr.Markedet · 1995823.028 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 1997853.960 kr.Markedet · 1998982.424 kr.Markedet · 19991.057.460 kr.Markedet · 20001.139.896 kr.Markedet · 20011.190.660 kr.Markedet · 20021.184.592 kr.Markedet · 20031.288.192 kr.Markedet · 20041.352.720 kr.Markedet · 20051.504.716 kr.Markedet · 20061.971.212 kr.Markedet · 20072.017.536 kr.Markedet · 20082.161.096 kr.Markedet · 20091.647.536 kr.Markedet · 20101.708.808 kr.Markedet · 20111.666.036 kr.Markedet · 20121.221.000 kr.Markedet · 20131.467.420 kr.Markedet · 20141.275.908 kr.Markedet · 20151.401.412 kr.Markedet · 20161.503.976 kr.Markedet · 20171.537.424 kr.Markedet · 20181.752.616 kr.Markedet · 20191.749.804 kr.Markedet · 20201.833.572 kr.Markedet · 20212.004.512 kr.Markedet · 20222.229.176 kr.Markedet · 20232.139.636 kr.Markedet · 20242.157.840 kr.Markedet · 20252.327.004 kr.Markedet · 20262.694.044 kr.Markedet · 20271.872.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2015 · Alm. Salg
995.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sagasvej 6
4700 Næstved		148 m²220 m25-06-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Præstøvej 41
4700 Næstved		150 m²182 m20-08-20263.800.000 kr.25.333 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²311 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Gallemarksvej 19
4700 Næstved		146 m²325 m11-12-20232.200.000 kr.15.068 kr./m²
Kählersbakken 1
4700 Næstved		149 m²384 m13-06-20263.025.000 kr.20.302 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²344 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Gramsvej 13
4700 Næstved		151 m²394 m19-06-2026705.000 kr.4.669 kr./m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²513 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Ved Kæret 10
4700 Næstved		142 m²337 m23-05-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²553 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden