Thorsmindevej 15

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.025 kr/m².6.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.938.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.938.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	17 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	206 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	204 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	287 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	377 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	131 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	350 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	321 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	583 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	534 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu