Thorshøjvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorshøjvej gns: 16.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.886.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,59 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	32 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	38 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	38 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	294 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	291 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	352 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	712 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	496 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	618 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	726 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu