Thorshøjvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².1.411.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorshøjvej gns: 16.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+39,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+70,36 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
17. feb. 1999 · Alm. Salg: 718.601 kr.
21. apr. 1999 · Alm. Salg: 718.601 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.000.000 kr.
1999apr.Ejerskifte718.601 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg718.601 kr.
1996okt.Ejerskifte595.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	17 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	17 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	145 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	149 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	628 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	703 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	737 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	823 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	405 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	131 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu