Menu
For mæglere Log ind
Sygehusvej 3A
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sygehusvej 3A

Rækkehus · 166 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 2.985 m², opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 698.359 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.008 kr/m².1.836.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.558.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.359 kr / Estimat: 3.803.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 37C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		155 m²1,0 km27-05-20243.500.000 kr.22.581 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		144 m²982 m17-01-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,0 km28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²284 m03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Lindealle 26A
4500 Nykøbing Sj		91 m²846 m03-04-20251.245.000 kr.13.681 kr./m²
Kildestræde 14E
4500 Nykøbing Sj		85 m²804 m02-07-2026975.000 kr.11.471 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,6 km27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke
4500 Nykøbing Sj		133 m²3,9 km20-05-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Bystedvej 10, 32, Nakke
4500 Nykøbing Sj		110 m²3,9 km29-12-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Bystedvej 10, 35, Nakke
4500 Nykøbing Sj		106 m²3,9 km26-06-20251.980.000 kr.18.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden