Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Thorshavnsgade 21

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.466 kr/m².3.728.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.857.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden mar. 2026
201k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat3.857.273 kr.Markedet · 1992505.344 kr.Markedet · 1993654.108 kr.Markedet · 1994484.008 kr.Markedet · 1995518.952 kr.Markedet · 1996559.440 kr.Markedet · 1997602.616 kr.Markedet · 1998456.876 kr.Markedet · 1999948.696 kr.Markedet · 20001.120.140 kr.Markedet · 2001996.576 kr.Markedet · 2002717.024 kr.Markedet · 2003970.536 kr.Markedet · 20041.089.396 kr.Markedet · 20051.443.792 kr.Markedet · 20061.819.692 kr.Markedet · 20072.186.268 kr.Markedet · 20082.220.708 kr.Markedet · 20091.378.272 kr.Markedet · 20102.274.972 kr.Markedet · 20111.069.068 kr.Markedet · 20121.505.028 kr.Markedet · 20131.728.468 kr.Markedet · 20141.397.676 kr.Markedet · 20151.933.428 kr.Markedet · 20162.290.932 kr.Markedet · 20172.113.692 kr.Markedet · 20182.056.152 kr.Markedet · 20192.594.676 kr.Markedet · 20202.587.368 kr.Markedet · 20212.772.672 kr.Markedet · 20222.548.308 kr.Markedet · 20232.899.092 kr.Markedet · 20243.054.576 kr.Markedet · 20253.038.616 kr.Markedet · 20262.882.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.857.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshavnsgade 6
8200 Aarhus N		115 m²180 m13-06-20244.200.000 kr.36.522 kr./m²
Thorshavnsgade 14
8200 Aarhus N		124 m²111 m09-05-20244.025.000 kr.32.460 kr./m²
Porsgrunnsvej 59
8200 Aarhus N		83 m²225 m08-08-20253.360.000 kr.40.482 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²287 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²222 m09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Visbygade 11
8200 Aarhus N		89 m²695 m31-10-20233.700.000 kr.41.573 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²217 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²517 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²980 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²499 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden