Thorsgade 52B, 1., Thorsager, 8410 Rønde — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.699 kr/m².3.343.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering738.859 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	5,0 km	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 27C, 1. tv. 8410 Rønde	72 m²	5,1 km	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	5,0 km	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu