Thorsgade 28

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.198 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 14.356 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.335.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	27 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Thorsgade 13 7400 Herning	172 m²	86 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	841 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	531 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	1,1 km	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	254 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	165 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	852 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	976 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	364 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu