Thorsensvej 8, 6740 Bramming — Villa · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².988.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.061.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	569 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	349 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	553 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	787 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	726 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	127 m	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	592 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	302 m	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Birke Alle 1 6740 Bramming	75 m²	1,1 km	30-06-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	615 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu