Westergaards Alle 25

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.226.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.066.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	135 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	112 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	28 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	32 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	27 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	211 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	88 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	726 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	824 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	1,2 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu