Nørregade 31, 6740 Bramming — Villa · 77 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 172 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².1.155.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 12.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering851.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	405 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Nørregade 59 6740 Bramming	149 m²	266 m	24-10-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Birke Alle 1 6740 Bramming	75 m²	541 m	30-06-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	553 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	489 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	646 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	733 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	475 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	824 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	724 m	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu