Thorsensvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.392.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+7,50 pct.
4Vores vurdering2.731.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	189 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	102 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	250 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	242 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	495 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	258 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	532 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	376 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	555 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	397 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu