Thorsens Alle 13

Villa · 166 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.035 kr/m².4.866.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+9,80 pct.
3Vores vurdering5.320.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1993Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	328 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	88 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	145 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	294 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	323 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	220 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	636 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	504 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	618 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	716 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu