Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Thomas Edisons Vej 3

Landejendom · 253 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 34.864 m², 12 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
34864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².3.783.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.624.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden okt. 2019
342k4,0M7,7M11,4M15,1M1993199720022006201020142018202220263. okt. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat6.624.801 kr.Markedet · 19931.877.260 kr.Markedet · 19943.127.333 kr.Markedet · 19951.419.836 kr.Markedet · 1996698.027 kr.Markedet · 19971.708.762 kr.Markedet · 1998342.309 kr.Markedet · 19992.402.994 kr.Markedet · 20002.887.489 kr.Markedet · 2002372.163 kr.Markedet · 20031.869.923 kr.Markedet · 200413.377.122 kr.Markedet · 20052.705.076 kr.Markedet · 20063.038.783 kr.Markedet · 20073.396.019 kr.Markedet · 20082.259.037 kr.Markedet · 20092.421.463 kr.Markedet · 20104.420.669 kr.Markedet · 20115.570.554 kr.Markedet · 20122.188.450 kr.Markedet · 20134.399.670 kr.Markedet · 20142.798.180 kr.Markedet · 20152.223.617 kr.Markedet · 201615.062.861 kr.Markedet · 20175.030.399 kr.Markedet · 20183.019.049 kr.Markedet · 20191.436.281 kr.Markedet · 20202.167.957 kr.Markedet · 20213.180.463 kr.Markedet · 20222.623.610 kr.Markedet · 20234.817.626 kr.Markedet · 20244.024.977 kr.Markedet · 20253.879.755 kr.Markedet · 20264.865.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.624.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²976 m20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,4 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,9 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,3 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,7 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²5,8 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²7,5 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden