Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lindgrensvej 22

Villa · 168 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².3.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindgrensvej gns: 20.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	82 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	251 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	562 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	754 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	816 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	165 m²	760 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Selandersvej 90 8920 Randers NV	179 m²	382 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10 8920 Randers NV	172 m²	753 m	29-04-2025	2.970.000 kr.	17.267 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	931 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	603 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu