Thøgers Mark 1, Nr Vejrup

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.604 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5604 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.654.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.179.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
2025okt.Solgt, andet1.600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	665 m	04-10-2024	2.590.000 kr.	15.325 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup 6740 Bramming	173 m²	573 m	03-09-2025	1.765.000 kr.	10.202 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	148 m²	598 m	13-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Engdraget 25, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	851 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	1,2 km	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	1,0 km	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	1,1 km	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	601 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Hegnet 6, Vejrup 6740 Bramming	136 m²	603 m	22-10-2023	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	1,7 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu