Prisvurdering · 6740 Bramming

Rebelsigvej 11, Rebelsig

Villa · 88 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.110.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.334.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.789.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	1,8 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Vibevej 1, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	1,6 km	19-05-2026	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	1,6 km	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	1,6 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	2,0 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	1,6 km	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Hegnet 6, Vejrup 6740 Bramming	136 m²	2,1 km	22-10-2023	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	2,1 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	1,7 km	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Vibækvej 13, Endrup 6740 Bramming	72 m²	5,3 km	03-11-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu