Prisvurdering · 6740 Bramming

Stationsvej 3, Vejrup

Villa · 98 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.202 kr/m² × 98 m².999.796 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering858.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 1.768.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	399 m	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Vibevej 1, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	172 m	19-05-2026	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	227 m	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	236 m	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	644 m	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	223 m	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Hegnet 6, Vejrup 6740 Bramming	136 m²	660 m	22-10-2023	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	676 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	376 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	269 m	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu