Thit Jensens Vej 70B, 7430 Ikast — Villa · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².1.573.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	234 m	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	237 m	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	257 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	132 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	149 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	61 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	86 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	1,2 km	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	239 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	1,3 km	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu