Lægdsgårdsvej 1, 7430 Ikast — Villa · 312 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 5.103 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.315 kr/m².4.232.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.826.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	520 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Egelyst 77 7430 Ikast	291 m²	1,3 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	14.605 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	570 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	657 m	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,2 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	1,1 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	645 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,6 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	1,1 km	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
Vesterhåb 49 7430 Ikast	215 m²	950 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu