Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 61

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.128 kr/m².2.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.232.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden dec. 2016
684k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.075.000 kr.14. jun. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat3.232.480 kr.Markedet · 1992751.626 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 19951.034.346 kr.Markedet · 1996995.658 kr.Markedet · 19971.073.220 kr.Markedet · 19981.234.668 kr.Markedet · 19991.328.970 kr.Markedet · 20001.432.572 kr.Markedet · 20011.496.370 kr.Markedet · 20021.488.744 kr.Markedet · 20031.618.944 kr.Markedet · 20041.700.040 kr.Markedet · 20051.891.062 kr.Markedet · 20062.477.334 kr.Markedet · 20072.535.552 kr.Markedet · 20082.715.972 kr.Markedet · 20092.070.552 kr.Markedet · 20102.147.556 kr.Markedet · 20112.093.802 kr.Markedet · 20121.534.500 kr.Markedet · 20131.844.190 kr.Markedet · 20141.603.506 kr.Markedet · 20151.761.234 kr.Markedet · 20161.890.132 kr.Markedet · 20171.932.168 kr.Markedet · 20182.202.612 kr.Markedet · 20192.199.078 kr.Markedet · 20202.304.354 kr.Markedet · 20212.519.184 kr.Markedet · 20222.801.532 kr.Markedet · 20232.689.002 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.924.478 kr.Markedet · 20263.385.758 kr.Markedet · 20272.353.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²232 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²232 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²116 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²138 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²99 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²258 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²262 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²279 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²224 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²207 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden