Thit Jensens Vej 54, 7430 Ikast — Villa · 195 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².2.298.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	194 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	143 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	141 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	171 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 70B 7430 Ikast	100 m²	86 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	254 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	530 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	262 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 133 7430 Ikast	192 m²	445 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	497 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu