Thit Jensens Vej 4, 9640 Farsø — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.641 kr/m².981.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 924.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg627.500 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	207 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	117 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	267 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	108 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	308 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	477 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	184 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	234 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	368 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	251 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu