Stationsvej 20, 9640 Farsø — Villa · 144 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.945 kr/m².1.338.350 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.782.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.515.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	177 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	400 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	501 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	214 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	329 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	616 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	339 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	322 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	136 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	876 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu