Thistedvej 99

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².3.071.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 14.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.365.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	246 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Vangen 9 9400 Nørresundby	189 m²	1,1 km	01-11-2023	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	908 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	1,0 km	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	241 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	955 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,3 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	793 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	348 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	971 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu