Thistedvej 93

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 13.964 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 13964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.794.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	594 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,3 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	1,6 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	1,4 km	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	1,4 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	1,8 km	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	1,6 km	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	1,9 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	2,5 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	1,8 km	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu