Thistedvej 454, V Thorup, 9690 Fjerritslev — Villa · 180 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².1.222.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1983Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	389 m	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Thorup Strandvej 16, V Thorup 9690 Fjerritslev	123 m²	222 m	28-04-2024	535.000 kr.	4.350 kr./m²
Thorup Strandvej 17, V Thorup 9690 Fjerritslev	113 m²	289 m	11-05-2026	390.000 kr.	3.451 kr./m²
Thorup Strandvej 34, V Thorup 9690 Fjerritslev	111 m²	267 m	09-09-2025	230.000 kr.	2.072 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	2,2 km	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	3,6 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	3,9 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,0 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	3,8 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Havvejen 18, V Thorup Str 9690 Fjerritslev	125 m²	3,3 km	15-02-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu