Thistedvej 38, 9690 Fjerritslev — Villa · 140 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.583 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.791 kr/m².1.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	623 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	713 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	1,0 km	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	710 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	1,4 km	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	1,6 km	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	1,6 km	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	1,6 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	1,0 km	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	712 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu