Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 26

Villa · 134 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².2.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.322.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²65 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²700 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²945 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²214 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²466 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²408 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²389 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²446 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²691 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²572 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden