Menu
For mæglere Log ind
Thistedvej 47
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 47

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 14.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.841.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden nov. 2018
575k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.843.871 kr.Markedet · 1992751.751 kr.Markedet · 1993680.537 kr.Markedet · 1994747.747 kr.Markedet · 1995852.709 kr.Markedet · 1996946.374 kr.Markedet · 19971.054.911 kr.Markedet · 19981.054.911 kr.Markedet · 1999869.726 kr.Markedet · 20001.052.909 kr.Markedet · 20011.446.016 kr.Markedet · 20021.590.446 kr.Markedet · 20031.136.707 kr.Markedet · 20041.229.371 kr.Markedet · 20051.309.594 kr.Markedet · 20061.831.830 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.864.720 kr.Markedet · 20091.606.605 kr.Markedet · 20101.761.903 kr.Markedet · 20111.665.807 kr.Markedet · 20121.684.826 kr.Markedet · 20131.976.832 kr.Markedet · 20141.942.369 kr.Markedet · 20152.097.095 kr.Markedet · 20162.331.901 kr.Markedet · 20172.274.987 kr.Markedet · 20182.498.067 kr.Markedet · 20192.459.457 kr.Markedet · 20202.380.807 kr.Markedet · 20212.707.276 kr.Markedet · 20223.081.364 kr.Markedet · 20232.658.370 kr.Markedet · 20242.860.000 kr.Markedet · 20252.796.222 kr.Markedet · 20262.743.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²336 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²581 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²157 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Klinikvej 2
9400 Nørresundby		140 m²536 m06-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Furvej 11
9400 Nørresundby		140 m²590 m25-04-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²729 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²783 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²816 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²906 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²466 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden