Menu
For mæglere Log ind
Skrænten 23
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 23

Villa · 116 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.357 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.154.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 2017
466k994k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.295.000 kr.I dag · vores estimat2.154.858 kr.Markedet · 1992609.812 kr.Markedet · 1993552.044 kr.Markedet · 1994606.564 kr.Markedet · 1995691.708 kr.Markedet · 1996767.688 kr.Markedet · 1997855.732 kr.Markedet · 1998855.732 kr.Markedet · 1999705.512 kr.Markedet · 2000854.108 kr.Markedet · 20011.172.992 kr.Markedet · 20021.290.152 kr.Markedet · 2003922.084 kr.Markedet · 2004997.252 kr.Markedet · 20051.062.328 kr.Markedet · 20061.485.960 kr.Markedet · 20071.212.548 kr.Markedet · 20081.512.640 kr.Markedet · 20091.303.260 kr.Markedet · 20101.429.236 kr.Markedet · 20111.351.284 kr.Markedet · 20121.366.712 kr.Markedet · 20131.603.584 kr.Markedet · 20141.575.628 kr.Markedet · 20151.701.140 kr.Markedet · 20161.891.612 kr.Markedet · 20171.845.444 kr.Markedet · 20182.026.404 kr.Markedet · 20191.995.084 kr.Markedet · 20201.931.284 kr.Markedet · 20212.196.112 kr.Markedet · 20222.499.568 kr.Markedet · 20232.156.440 kr.Markedet · 20242.320.000 kr.Markedet · 20252.268.264 kr.Markedet · 20262.225.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.154.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²29 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²46 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²50 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²277 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²423 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²430 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²627 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²456 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²480 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²499 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden