Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 119, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².1.977.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,71 pct. siden aug. 2009
266k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20097.500.000 kr.I dag · vores estimat2.346.953 kr.Markedet · 1992502.470 kr.Markedet · 1993265.860 kr.Markedet · 1994386.100 kr.Markedet · 1995396.630 kr.Markedet · 1996381.060 kr.Markedet · 1997918.000 kr.Markedet · 1998779.940 kr.Markedet · 1999572.760 kr.Markedet · 2000540.000 kr.Markedet · 2001657.630 kr.Markedet · 2002696.960 kr.Markedet · 2003718.830 kr.Markedet · 20041.001.160 kr.Markedet · 2005344.790 kr.Markedet · 2006781.740 kr.Markedet · 2007969.750 kr.Markedet · 20081.302.120 kr.Markedet · 2009732.870 kr.Markedet · 20101.005.840 kr.Markedet · 2011898.650 kr.Markedet · 2012853.470 kr.Markedet · 20131.176.390 kr.Markedet · 2014939.960 kr.Markedet · 20151.327.500 kr.Markedet · 20161.869.030 kr.Markedet · 20171.793.160 kr.Markedet · 20181.516.320 kr.Markedet · 20191.687.500 kr.Markedet · 20201.497.510 kr.Markedet · 20212.192.220 kr.Markedet · 20222.452.680 kr.Markedet · 20231.489.410 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.925.280 kr.Markedet · 20261.530.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²595 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th
9400 Nørresundby		117 m²611 m29-09-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²1,5 km07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv
9400 Nørresundby		91 m²952 m29-05-20242.290.000 kr.25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th
9400 Nørresundby		92 m²923 m17-07-20242.040.000 kr.22.174 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5
9400 Nørresundby		95 m²893 m09-06-20242.195.000 kr.23.105 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf
9400 Nørresundby		86 m²1,0 km20-06-20252.295.000 kr.26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1
9400 Nørresundby		83 m²851 m18-11-20252.498.000 kr.30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6
9400 Nørresundby		83 m²851 m15-09-20252.750.000 kr.33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7
9400 Nørresundby		83 m²851 m09-09-20252.550.000 kr.30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden