Thistedvej 104

Villa · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.640 kr/m².1.914.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.639.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	280 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	43 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	609 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	275 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	887 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	800 m	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	2,3 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	649 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	218 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	2,9 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu