Thistedvej 100

Villa · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.569 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.017.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	242 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	877 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	26 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	345 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Krammesvej 5 9400 Nørresundby	110 m²	101 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	922 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	121 m	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	122 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	566 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	635 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu