Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Thestrupvej 10

Landejendom · 186 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 161.579 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
161579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.243 kr/m².5.837.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)161579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.021.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,05 pct. siden maj 2021
190k52,0M103,7M155,5M207,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat7.021.954 kr.Markedet · 19921.798.992 kr.Markedet · 19931.766.256 kr.Markedet · 1994215.760 kr.Markedet · 1995607.848 kr.Markedet · 1996416.640 kr.Markedet · 19972.487.936 kr.Markedet · 19981.162.128 kr.Markedet · 19993.273.600 kr.Markedet · 20001.771.464 kr.Markedet · 20011.215.696 kr.Markedet · 20022.634.876 kr.Markedet · 2003383.346 kr.Markedet · 20041.702.086 kr.Markedet · 2005190.464 kr.Markedet · 20062.736.432 kr.Markedet · 20071.696.134 kr.Markedet · 20081.755.840 kr.Markedet · 20098.752.788 kr.Markedet · 20102.441.994 kr.Markedet · 20113.443.976 kr.Markedet · 20122.077.992 kr.Markedet · 20132.028.888 kr.Markedet · 20145.259.150 kr.Markedet · 20151.870.416 kr.Markedet · 20169.566.538 kr.Markedet · 2017757.020 kr.Markedet · 20182.483.472 kr.Markedet · 20191.860.000 kr.Markedet · 20202.529.972 kr.Markedet · 20212.747.778 kr.Markedet · 20221.893.108 kr.Markedet · 20235.089.332 kr.Markedet · 20243.261.138 kr.Markedet · 20254.237.638 kr.Markedet · 20265.318.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.021.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,8 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²2,3 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²3,3 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²4,8 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,7 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²1,1 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²6,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²8,8 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²4,0 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²8,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden