Herningvej 62B

Landejendom · 310 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 144.874 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 144874 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².6.561.100 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)144874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.269.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.269.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2011Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	3,2 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	5,1 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	5,8 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	6,0 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	8,1 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	8,0 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,1 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	6,5 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	5,8 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	7,0 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu