Menu
For mæglere Log ind
Sjørupvej 34
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sjørupvej 34

Landejendom · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 22.798 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
22798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.600 kr.
Offentlig grundværdi
11.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.362 kr/m².4.915.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.975.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.501.064 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²2,6 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,9 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²4,5 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²1,2 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²6,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²10,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²11,0 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²9,8 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²8,4 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden