Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th. Staunings Vej 46

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².3.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.451.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2024
343k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20243.325.000 kr.I dag · vores estimat3.451.519 kr.Markedet · 1992744.957 kr.Markedet · 1993718.947 kr.Markedet · 1994726.138 kr.Markedet · 1995797.436 kr.Markedet · 1996923.967 kr.Markedet · 19971.154.844 kr.Markedet · 19981.057.230 kr.Markedet · 1999343.179 kr.Markedet · 2000871.335 kr.Markedet · 20011.307.691 kr.Markedet · 20021.266.993 kr.Markedet · 20031.293.309 kr.Markedet · 20041.337.985 kr.Markedet · 20051.659.591 kr.Markedet · 20061.794.996 kr.Markedet · 20071.942.641 kr.Markedet · 20082.093.193 kr.Markedet · 20092.607.579 kr.Markedet · 20101.943.559 kr.Markedet · 20111.818.099 kr.Markedet · 20121.492.821 kr.Markedet · 20131.522.503 kr.Markedet · 20141.483.335 kr.Markedet · 20152.019.906 kr.Markedet · 20162.699.073 kr.Markedet · 20172.230.281 kr.Markedet · 20182.500.173 kr.Markedet · 20192.734.722 kr.Markedet · 20202.587.536 kr.Markedet · 20212.762.721 kr.Markedet · 20223.002.931 kr.Markedet · 20232.899.809 kr.Markedet · 20243.218.814 kr.Markedet · 20253.278.637 kr.Markedet · 20262.724.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²114 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²114 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²261 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 66
9210 Aalborg SØ		145 m²145 m17-06-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 53
9210 Aalborg SØ		146 m²256 m24-08-20252.800.000 kr.19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²154 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²275 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²30 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²173 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²54 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden